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香港尖沙咀四星级君怡酒店降价求售!旅客锐减致酒店入住率暴跌

2019-11-07 15:09:01人气:4418

受修订风波所造成的持续暴力影响,香港旅游业遭遇严重挫折,给酒店业带来麻烦。据香港媒体报道,位于尖沙咀金佰利道的美景酒店最近的售价约为43亿港元,较原定的约60亿港元下跌28.4%。此外,一些上市房地产公司最近也出售了他们的酒店物业,但交易价格也不理想。

香港入境事务处的统计数字显示,九月二十九日至十月六日期间,入境旅客人数大幅下降,只有约二百六十四万人,较去年同期下降百分之三十一。香港特区立法会旅游业委员姚思荣(Yao Sirong)此前对媒体表示,国庆期间香港酒店整体入住率仅为50%,核心地区酒店遭受暴力袭击,入住率仅为20%。

在酒店业糟糕的市场条件下,一些酒店要求更低的价格。据香港媒体报道,香港土地注册处的数据显示,大观酒店于9月中旬登记出售,成交价为42.957亿港元。买方是悦明控股有限公司。据悉,该物业的原订价格约为60亿港元。交易价格较预期价格低约17亿港元,下跌28.4%。

公众资料显示,美景酒店位于香港九龙尖沙咀金巴利道28号。它成立于1990年,是一家四星级酒店。酒店总建筑面积为243,300平方英尺,商铺位于底层,一层为餐饮层,二至二十一层为酒店客房,提供约546间客房和单人房,面积为220至500平方英尺。

此外,据香港媒体报道,约旦的一家酒店去年3月以30亿港元的价格出售,但最近预定价格已降至21亿港元至23亿港元,降幅约为30%,至今仍未售出。

最近,也有上市房地产公司出售他们的酒店物业。虽然他们没有赔钱,但交易价格也不理想。

10月11日,房地产开发公司金轮天地(01231.hk)宣布,该公司全资子公司金轮崔玉有限公司以5.15亿港元出售香港西九龙丝绸酒店。资料显示,香港西九龙丝路酒店位于香港九龙大角咀锚街48号,总面积35,804平方英尺,141间客房。据悉,金轮天地2017年购买的房产价格为4.5亿港元,同期仅升值14%。

中原(工商商店)总经理潘志明日前对香港媒体表示,个体卖家的态度比以前更为温和,他们愿意接受价格谈判。个人卖家只会“停止赚钱,如果赚得少就离开市场”。

另一笔酒店房产交易证实了上述“少赚多销”的说法。

房地产公司盛兴创投(00896 . hk)10月13日宣布,将投资约7.41亿港元收购新加坡凯德集团在香港持有的香港新领上地公寓酒店。该物业位于香港上环苏杭街29号。这是一栋28层的服务住宅建筑,有55间客房,总建筑面积为37,933平方英尺。资料显示,凯德集团于2014年以5.8亿港元收购该物业。从交易价格来看,凯德集团已持有该房产五年,升值幅度仅为28%左右。

采访:香港杜南专题报道小组

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